Search
  • Shabika AmanyP

Cara Urus Sertifikat Laik Fungsi dengan Mudah dan Cepat

Pengembang wajib memiliki Sertifikat Laik Fungsi. Jika mereka tak dapat menunjukkan sertifikat ini, waspadalah.



Membeli hunian memang tidak semudah membeli mobil atau motor. Ada banyak hal yang perlu diurus sebelum properti tersebut resmi menjadi hak dan milik Anda. Baik membeli hunian berupa bangunan vertikal maupun perumahan, Anda membutuhkan banyak surat izin dan sertifikat dari pihak berwenang.

Anda tentu tidak ingin kan berurusan dengan pengembang abal-abal? Jika pengembangnya saja bermasalah, bukan tidak mungkin hunian yang sudah terlanjur Anda beli menimbulkan masalah di kemudian hari.

Jadi, sebelum memutuskan membeli hunian, ada baiknya Anda memastikan apakah pengembang telah mengantongi kelengkapan surat izin dan sertifikasi. Salah satu dokumen yang wajib dimiliki pengembang adalah Sertifikat Laik Fungsi (SLF).

Apa itu sertifikat laik fungsi?

SLF adalah…

Sertifikat Laik Fungsi (SLF) merupakan sertifikat terhadap bangunan yang telah selesai dibangun dan telah memenuhi persyaratan kelaikan teknis sesuai fungsi bangunan. Tanpa SLF, gedung tidak bisa digunakan secara legal.

Begitu pentingnya SLF sehingga pengembang yang tidak memiliki sertifikat ini tidak dapat menerbitkan Akta Jual Beli (AJB), tidak dapat membuka cabang bank di gedung tersebut, dan tidak dapat memungut biaya layanan dari penghuni. Dengan kepemilikian SLF, pengembang bisa melakukan proses penyerahan hak milik kepada pembeli, memulihkan masing-masing unit dan membuat akta akuisisi.

Dasar hukum Sertifikat Laik Fungsi

Dikutip dari laman resmi Kementerian Pekerjaan Umum, dasar hukum Sertifikat Laik Fungsi adalah Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, yaitu Peraturan Nomor 19 tahun 2018 tentang Penyelenggaraan Izin Mendirikan Bangunan Gedung (IMB) dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF).

Peraturan tersebut dimaksudkan untuk menertibkan penyelenggaraan bangunan gedung, memberikan percepatan dan kemudahan, serta untuk meningkatan pelayanan atas perizinan gedung. Adapun pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan, di antaranya meliputi kesesuaian fungsi, persyaratan tata bangunan, keselamatan, kesehatan, kenyamanan, serta perawatan dan pemeliharaan.

Urusan legalitas pada saat membeli rumah atau properti memang tidak bisa diremehkan. Pahami jenis sertifikat rumah dan properti berikut ini.

Persyaratan sertifikat laik fungsi

Lalu bagaimana mengurus SLF bagi pengembang atau pemiliki gedung? Sebenarnya cara mengurus SLF ini relatif cukup mudah dan prosesnya cepat jika semua persyaratannya terpenuhi.

SLF diklasifikasikan menjadi 4 kategori yang didasarkan menurut jenis dan luasan bangunan. Keempat kategori tersebut adalah:

Kelas A untuk bangunan non rumah tinggal di atas 8 lantai

Kelas B untuk bangunan non rumah tinggal kurang dari 8 lantai

Kelas C untuk bangunan rumah tinggal lebih atau sama dengan 100 m²

Kelas D untuk bangunan rumah tinggal kurang dari 100 m²

Disarikan dari laman resmi Pemda DKI Jakarta, ada beberapa persyaratan untuk mengurus SLF. Sebagai catatan, persyaratan mengurus SLF mungkin berbeda-beda sesuai ketetapan pemerintah daerah. Namun secara garis besar adalah sebagai berikut.


Biaya pengurusan sertifikat laik fungsi

Setelah persyaratan dokumen telah lengkap, Anda dapat segera mengajukan SLF. Setiap pengembang atau pemilik gedung dapat mengajukan permintaan SLF melalui Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) di tingkat Kecamatan, Suku Dinas, atau Dinas terkait di daerahnya.

Pemerintah daerah akan melakukan pemeriksaan kelengkapan persyaratan permohonan penerbitan SLF. Apabila persyaratan permohonan telah lengkap, maka SLF akan diterbitkan paling lama 3 hari setelah persyaratan dinyatakan lengkap.

Apabila persyaratan belum lengkap, maka pemerintah daerah menyampaikan bahwa SLF tidak dapat diterbitkan.

Adapun biaya pengurusan Sertifikat Laik Fungsi adalah gratis alias tidak dipungut biaya apapun. Hal ini sesuai dengan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tetang bangunan gedung. Pembebasan biaya ini karena SLF merupakan sebuah jaminan yang diberikan pemerintah daerah terhadap kelayakan dan keamanan bangunan yang akan ditempati ataupun disinggahi masyarakat.

Demikian ulasan mengenai SLF, persyaratan pengajuan, dan biaya mengajukan SLF. Perlu diingat bahwa dokumen lain yang sangat penting dalam mengurus SLF ini adalah IMB.

.

.

.

.

.

Sumber: https://www.rumah.com/panduan-properti/cara-urus-sertifikat-laik-fungsi-dengan-mudah-dan-cepat-16134

0 views

© 2020  PT. Tata Amalia Jaya

icon wa 2.png

082112124452

follow us :

  • LinkedIn Social Icon
  • YouTube
  • Instagram
  • Logo FB