© 2020  PT. Tata Amalia Jaya

icon wa 2.png

082112124452

follow us :

  • LinkedIn Social Icon
  • YouTube
  • Instagram

PENGURUSAN DIRWAS

Definisi

Dahulu disebut sebagai IPB (Izin Penggunaan Bangunan), lalu sempat berganti istilah menjadi KMB (Kelayakan Menggunakan Bangunan). Sekarang disebut sebagai SLF.

Sertifikat Laik Fungsi (SLF) adalah Sertifikat yang diterbitkan oleh Pemda DKI Jakarta terhadap bangunan gedung yang telah selesai dibangun sesuai IMB dan telah memenuhi persyaratan kelaikan teknis sesuai fungsi bangunan berdasar hasil pemeriksaan dari instansi terkait .

Bentuk fisik dari izin SLF adalah :

- lembar perizinan SLF yang diterbitkan oleh DPM PTSP.

- 7 set gambar sesuai bidang kajian (arsitek, struktur, LAK, LAL, SDP, TUG, TDG) yang disyahkan oleh DPM PTSP.

Owner diharapkan dapat menyimpan set dokumen SLF ini dengan baik.

 

Persyaratan

Ada 2 kategori pengurusan  SLF, yaitu :

1. SLF pertama

2. SLF perpanjangan

Untuk memudahkan memilah persayaratan SLF, kami membagi berdasarkan kategori, yaitu :

A. Persyaratan LEGAL dari owner

1. Surat permohonan yang didalamnya terdapat pernyataan kebenaran dan keabsahan dokumen & pernyataan tidak sengketa di atas kertas bermaterai Rp 6.000
 
2 Indentitas Pemohon/Penangung Jawab (Fotokopi)

  •  WNI :  Kartu Tanda Penduduk (KTP)

  •  WNA : Kartu Kartu Izin Tinggal Terbatas (KITAS) atau VISA / Paspor 

 
3 Jika dikuasakan = Surat kuasa di atas kertas bermaterai RP 6.000 dan Fotokopi KTP orang yang diberi kuasa
 
4 Jika Badan Hukum / Badan Usaha (Fotokopi) =

  •  Akta pendirian dan perubahan (Kantor Pusat dan Kantor Cabang, jika ada) 

  •  SK pengesahan pendirian dan perubahan yang dikeluarkan oleh :

  •  Kemenkunham, jika PT dan Yayasan

  •  Kementrian, jika Koperasi

  •  Pengadilan Negeri, jika CV

  •  NPWP Badan Hukum 

 
5 Bukti Kepemilikan Tanah (Fotokopi)

  •  Sertifikat Hak Milik/Sertifikat Hak Guna Bangunan/Sertifikat Hak Pakai

  •  Surat Perjanjian Kerjasama antara pemilik tanah atau bangunan dan pengelola bangunan, yang telah disahkan notaris (jika ada)

 

B. Persyaratan LEGAL dari bagian GA owner

6 Perizinan lain yang berkaitan (Fotokopi)

  • Sertifikat Laik Operasi Pembangkitan dan Jaringan Distribusi Tenaga Listrik (Genset) dari Kementrian Energi dan Sumber Daya Mineral

  • Perizinan dari Dinas Penanggulangan Kebakaran dan Penyelamatan :

- Rekomendasi Keselamatan Kebakaran untuk SLF-1
- Sertifikat Keselamatan Kebakaran untuk Perpanjangan SLF-n

  • Perizinan dan dan Evaluasi Hasil Pemeriksaan dan Pengujian Bekala dari Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi : 

                  - Pengesahan Pemakaian Instalasi Proteksi Kebakaran
                  - Pengesahan Pemakaian Pesawat Tenaga Produksi
                  - Pengesahan Pemakaian Bejana Tekan
                  - Pengesahan Pemakaian Instalasi Penyalur Petir     
                  - Pengesahan Pemakaian Pesawat Angkat dan Angkut (Lift, Eskalator,Gondola)
                  - Pengesahan Pemakaian Instalasi Listrik
                  - Pengesahan Pemakaian Pesawat Uap 
 
7 Untuk lahan lebih dari 5000 m2 (Fotokopi)

  • Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah/Izin Prinsip Pemanfaatan Ruang (SIPPT/IPPT/IPPR)

  • Surat Perjanjian Pemenuhan Kewajiban SIPPT/IPPT/IPPR Walikota Kota Administrasi Prov. DKI Jakarta

  • Berita Acara Serah Terima (BAST) Kewajiban SIPPT/IPPT/IPPR dari BPKAD Prov. DKI Jakarta/

 
8 Kewajiban membuat Sumur Resapan Air Hujan (SRAH)

  • Surat pernyataan di atas kertas bermaterai Rp 6.000 yang menyatakan telah membuat Sumur Resapan Air Hujan (SRAH) berserta foto SRAH dan detail SRAH

  •  Foto tampak bangunan minimal 2 (dua) sisi, sesuai dengan kondisi lapangan

 

9 Dokumen Proyek :

  • Fotokopi izin bangunan terdahulu (IMB/IPB/KMB/SLF) sebanyak 1 (satu) set

  • Gambar lampiran izin bangunan terakhir (IMB/IPB/KMB/SLF) bidang Arsitektur

  • Fotokopi KRK (Keterangan Rencana Kota)/RTLB (Rencana Tata Letak Bangunan)/GPA yang  menjadi lampiran izin bangunan terdahulu (IMB/IPB/KMB/SLF*) sebanyak 1 (satu) set 

  • As built drawing bangunan gedung bidang Arsitektur, Konstruksi, LAK, LAL, TDG, TUG dan SDP yang telah ditanda tangani pemilik bangunan, kontraktor bangunan dan pemegang IPTB bidang Arsitektur, Konstruksi, LAK, LAL, TDG, TUG dan SDP [dalam bentuk hard copy yang telah dilipat sebanyak 3 (tiga) rangkap dan dalam bentuk soft copy/CD dalam format CAD]

C. Persyaratan yang menjadi SCOPE KONSULTAN PERMIT

  • 7 IPTB bidang Arsitektur, Konstruksi, LAK, LAL, TDG, TUG dan SDP (Fotokopi yang dilegalisasi)

  • Surat Pernyataan Koordinator Direksi Pengawas atau Pengkaji Teknis

  • Surat Keterangan Selesai Membangun (untuk SLF-1)

  • Laporan Direksi Pengawas (untuk SLF-1) atau Laporan Kajian Teknis (untuk perpanjangan SLF-n) dari pengawas/pengkaji teknis yang mempunyai Izin Pelaku Teknis Bangunan (IPTB) sebanyak 3 (tiga) rangkap 

 

Dasar Hukum

BELUM TERSEDIA

Mekanisme

Helvetica Light is an easy to read font, with tall and narrow letters, that works well on almost every site.

Pemahaman

a.  SLF harus dimiliki bangunan gedung, sebelum bangunan gedung tersebut dimanfaatkan/ digunakan. 

b.  SLF diterbitkan dengan masa berlaku 5 Tahun 

c.  Sebelum masa berlaku SLF habis, maka harus diajukan kembali permohonan perpanjangan SLF, dengan dilengkapi laporan hasil Pengkajian Teknis Bangunan Gedung yang dilakukan oleh Pengkaji Teknis Bangunan Gedung yang memiliki Izin Pelaku Teknis Bangunan/ IPTB bidang Pengkaji Bangunan,

Biaya

Helvetica Light is an easy to read font, with tall and narrow letters, that works well on almost every site.